Wybrana oferta jest ofertą specjalą.

Ulica:

Rybałtów

Dzielnica:

Ursynów / Kabaty

Cena:

1 577 tys. zł

Oblicz dodatkowe koszty...

Cena za m²:

9 500 zł

Powierzchnia:

166 m²

Pokoje:

5

Piętro:

2 / 2

Rok budowy:

2000

Balkon:

Winda:

Rodz. własnści:

Hipoteczne

Szczegóły oferty:
Kuchnia: Powierzchnia: 18 m²; Glazura: jest;
Dodatkowe:
Komunikacja: metro, MZK; Ciepła woda: sieć; Ogrzewanie: centralne; Wolne od: do ustalenia; Rodzaj: narożne; Pow. balkonu: 7 m²; Telefon: jest;
Parking: jest; Ochrona: os. zamknięte i strzeżone; Balkon: jest; Garaż: garaż; Przecznica: Batystowa; Domofon: jest;
Piętro: 2; Piwnica: jest; Materiał: cegła; Stan lokalu: dobry; Głośność: idealnie ciche; TVKablowa: jest;
Liczba pięter: 2;


Piękne i zielone osiedle segmentów i domów położone na skraju Lasu Kabackiego .
Unikatową rzeczą jest forma zagospodarownaia terenu i dbałość o niego.
Jest to najważniejszy czynnik pozwalający na komfortowe mieszkanie.
Okolicy nie da się zmienić w przeciwieństwie do wystroju wnętrza mieszkania.
Można śmiało powiedzieć , iż jest to wzorowy przykład połączenia bogactwa przyrody takiego jak Las Kabacki , własnego jeziorka, ptactwa i różnej zwierzyny funkcjonującej w symbiozie z człowiekiem.
Jest to możliwe dzięki mieszkańcom tego terenu , którzy tu zamieszkują i wspólnie dbają o te bogactwo i teren.

Wejście do Lasu Kabackiego jest możliwe również z osiedla i jest tylko dla mieszkańców.
Przyjazne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi jak i równiez dla miłośników psów , kotów , ptaków itp.
Tutaj można spacerować uliczkami i z przyjemnością delektować się bliskością natury.

Teren jest ogrodzony i strzeżony .
Budynek został ocieplony i otynkowany i jest w świetnej kondycji.
Widok z mieszkania jest na wolną przestrzeń , domy , segmenty sąsiadujące z mieszkaniem i na Las Kabacki.

Mieszkanie sprzedawane jest z prywatnym i zamykanym garażem a nie miejscem w parkingu podziemnym.
Garaż jest na poziomie parterowym .
Obszerny z łatwym i wygodnym wjazdem .
Około 17m.

Dodatkowo do mieszkania należy duże pom. Gospodarcze które idealnie spełnia swoje zadanie.
(około 6-7 m).
Opony,rowery,narty ,sanki , itp. to już nie problem.
Co warto zaznaczyć , to możliwość połączenia go z garażem , gdyż sąsiadują ze sobą.
Wejście do pomieszczenia gospodarczego jest z klatki schodowej.
Klatka schodowa jest pod własnym alarmem od godz. 24 do 6 rano.

Następnym czynnikiem mającym wpływ na jakość mieszkania to narożny balkon ( 7-8 m).
I dodatkowo duży Taras ( 17 m)- obecnie zadaszony i z oknami - pełniący rolę coś w stylu Oranżerii.
Jest do niego wejście bezpośrednio z mieszkania - jest to wszystko na 1 poziomie lokalu.

Sauna w lokalu dopełnia już całości komfortu jaki tu można odczuć.

Układ lokalu jest 2 poziomowy.
Są okna ścienne a na 2 poziomie ścienne i dodatkowo dachowe.

1 poziom to :

Pokój Biurowy około 15m , Toaleta 3m ,Salon 30 m połaczony z Kuchnio -jadalnią około 18 , holl 26 m - Taras(17m) i balkon (7-8m).

2 poziom to :

Pokój około 17 m , Sypialnia 24 ,Łazienka 11m-z oknem jacuzzi ,garderoba 11m,Holl 8 m , sauna 5 m.

Całość powierzchni za którą się płaci czynsz to 166m ( wliczony taras)
W Akcie Notarialnym jest powierzchnia 143 m .

Prawdziwa natomiast powierzchnia to około 220m -ponieważ jest ukryta część pod dachem.
Można ją otworzyć , wstawić okna dachowe i mieć np. obserwatorium z i Teleskopem.
Z tego poziomu rozciąga się piękny widok na Kabaty , Las , Domy , Segmenty .
Można również mieć bardzo wysokie pomieszczenia otwierając tę powierzchnię i zrobić antresolę.

Mieszkanie jest ogrzewane z własnej kotłowni .
Woda jest miejska.
Czynsz to 1450 zł z zaliczkami , fun.rem.,kosztami utrzymania osiedla, garazem, tarasem,pom.gosp. i wiele innych.

Mieszkanie jest Ciekawie urządzone i ma Swój Styl.
Jest to oferta zdecydowanie różniąca się od tzw.standartu.

Jeśli komuś ten styl odpowiada to tak naprawdę wystarczy ewentualnie odmalować.
Kuchnia jest całkowicie wyposażona.
Sporo rzeczy i mebli może zostać.

Warte uwagi są dwa czynne i funkcjonujące piece zdobione ceramiką.
Jeden jest w salonie a drugi w oranżerii.
Podłączone do własnego komina są w pełni do korzystania.
Jest to sztuka Huculska.
Nadają one specyficzny klimat przez co można poczuć się jak w domu jednorodzinnym.
Bliskość metra , bazarku i sklepików łącznie z całą infrastrukturą zachęca do zamieszkania w tym miejscu.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Paweł Przypolski (licencja 5474)

Dobry wieczór!

Nazywam się Tomasz Krawczyk. Opiekuję się wybraną przez Was ofertą. Możecie Państwo skontaktować się ze mną telefonicznie lub za pomocą poczty elektronicznej:

0501-733-041
tomasz.krawczyk@atut.waw.pl

Możecie także skorzystać z poniższego formularza...

Kontakt z agencją

Adres URL oferty